2018 全球房价最难负担城市出炉:香港连续八年居首(附完整榜单)

不日,美国城镇规划磋商机能 错构术 第十四届国际公馆平民普查宣布参加竞选,澳洲人再次被列为最深深地的公馆义卖市场经过。,而香港是陆续八年。。

本年的颁布评价了期末考试死线。 2017 2014地域第三个正式的九个 293 个城市义卖市场:澳洲人,加拿大,奇纳河,爱尔兰,日本,新西兰,新加坡,英国和美国。香港是特别的被考察的奇纳河城市。。

考察采取 ” 中位数连锁商店 ” ( 东西城市的中线除号进入的中位数。 ) 评价住房负担充其量的。。这一办法被普遍应用于城市义卖市场的评价。,并已被世界银行和联合国马夫。,并被哈佛大学房屋联姻心脏批准。。

考察将使掉转船头城市公馆义卖市场 ” 可接受 ” ( 或更低 ) 到 ” 朴素的无法忍受的 ” ( 和不只是 ) ( 表 ES-1 ) 中位数连锁商店分为四类。。日本运用多个的打算数 ( 打算房价除号打算进入 ) ,鉴于获取中线信息是不容易的。。

鉴于考察显示,2017 2013年度基本上郊区义卖市场 ( 即超越 100 万人 ) 住房接受充其量的差。。

从上面的为设计情节,香港是奇纳河最节约显著实惠的地域。,中位数连锁商店为 。 澳洲人是中位数连锁商店。 ,瞬间不成接受的义卖市场,其次是新西兰。 ( ) ,新加坡 ( ) ,英国 ( ) ,日本 ( ) ,加拿大 ( ) ,美国 ( ) 和 爱尔兰 ( ) 。

如不只是表所示。,澳洲人在考察中引起 22 更房地产义卖市场以及的两个,所若干房地产义卖市场都排好了队。 ” 朴素的无法忍受的 ” ( 5 ) 或 ” 难以忍受 ” ( 15 ) 之列。

鉴于公馆接受充其量的和普通能解决机构 ( 城市遏止或一般释放捕到运用保险单 ) ,从图 4 慢吞吞的可懂的,香港是最难负担的城市。,其次是悉尼和范库弗峰。,中位数连锁商店使杰出为 倍和 倍。加利福尼亚圣若泽行列四分之一的,中位数连锁商店为 ,别的的城市都是单一的数字。。

在九个最显著实惠的住房义卖市场,加拿大有得五分臀部。。 美国有八个城市占领前十三的名。,俄亥俄州最年老的城市,中位数连锁商店为 。 新不伦瑞克、加拿大和纽约是尤蒂卡瞬间大可负担得起的星条旗,中位数连锁商店为 。 ( 表 6 ) 。

在 76 东西负担不起房价的城市。,有 30 个在美国,16 个在澳洲人,15 加拿大加拿大,英国 10 个,加拿大 7 个,新西兰 6 个,奇纳河 1 个。 在小生意最难负担得起的住房义卖市场,次要的房地产义卖市场有七个一组。。最难负担的城市包孕旧金山湾。 Santa Cruz ( 中位数连锁商店 ) 加利福尼亚州。 Santa Barbara ( 中位数连锁商店 ) 和 Salinas-Monterey ( 中位数连锁商店 ) ( 表 7 ) 。

下图显示 2017 平民超 500 一千万大公馆义卖市场,香港是究竟最显著实惠的住房义卖市场。:

香港被评为八年度最难的房地产义卖市场,在行列中,将悉尼列为瞬间位。。香港房价中位数是家常的税年收益的中位数。 倍,城镇规划保险单翻阅公司 错构术 先于看重的 倍。

凉的办法未能遏止香港房价,价钱涨幅超越 1997 年两倍,97 2008的金融危机使遭受价钱下降了2/3。。 学术看重演示,捕到运用限度局限,城市房价下跌。。

鉴于供给烦乱、要求继续升起及别的要素,香港的房价 2009 年复年。在刚过来的 2017 年,香港房地产市场 的涨幅。

跟随房地产义卖市场和股票义卖市场的发动者,捕到价钱收益和邮票,去岁香港的政府财政盈余高出怀孕。。香港政府财政司主任本月 7 日本颁布的信息,表示方式 2017 年 11 月底,香港政府的合盈余是 572 亿元,比先前怀孕的要大得多。 163 亿元。

并且,颁布还观察到一种气象。:最穷的 25% 的家常的房价负担充其量的目标中位数是 ,而最富若干 25% 同东西家常的标志的读数降到了 。简略地说,与穷人相形,穷人的房价压力越来越小。。

并且,大星条旗的贫富差距更为猛烈地。。像,在伦敦。,穷人家常的房价负担充其量的目标中位数连锁商店是 ,穷人亦。 。

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